Thị trường căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều điểm sáng (ảnh: Ngôn Dân).
Theo Savills, tại TP.HCM trong quý III/2014 có 10 dự án mới và các giai đoạn mới của 4 dự án hiện hữu chào bán ra thị trường hơn 4.600 căn hộ, tăng 19% theo quý và tăng tới 103% theo năm. Đây là mức tăng trong một quý cao nhất kể từ quý II/2011.
Tính đến nay, thị trường sơ cấp tại TP.HCM có khoảng 17.100 căn hộ, tăng 13% theo quý và 14% theo năm.
Tỷ lệ hấp thụ đạt 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Trong quý III/2014, có khoảng 3.280 căn hộ được bán, tăng 29% theo quý và 85% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ cuối năm 2010.
Trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch với 40%. Theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, quận 12 và Bình Tân chiếm tổng cộng 30%.
Về giá bán, khảo sát của Savills cho biết, mức giá trung bình của căn hộ hạng C khoảng 16 triệu đồng/m2, hạng B khoảng 30 triệu đồng/m2 và hạng A khoảng 45 triệu đồng/m2.
Phân tích về các yếu tố thúc đẩy thị trường căn hộ bán, theo Savills, do lãi suất cho vay thấp và cạnh tranh, phương thức thanh toán linh hoạt cùng với những tiến triển trong việc giải ngân gói kích cầu trị giá 1.440 triệu USD đã giúp người mua vững tâm hơn.
Trong khi đó, hình thức gửi tiết kiệm ngân hàng như một kênh đầu tư hiện nay trở nên kém hấp dẫn bởi lãi suất thấp. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của thị trường căn hộ duy trì ổn định ở mức 4 - 6% trong những quý gần đây. Điều này sẽ khuyến khích nhiều nhà đầu tư hơn.
Cũng theo Savills, từ năm 2015 - 2017, thị trường TP.HCM sẽ tiếp nhận thêm 70.100 căn hộ từ 95 dự án tương lai cũng như hiện hữu; trong đó 29% là từ các quận phía đông. Dự kiến khoảng 19% nguồn cung tương lai sẽ được hoàn thành trong năm 2015; 81% còn lại có thể kéo dài đến năm 2016 hoặc lâu hơn.
Đặc biệt, đến nửa đầu 2015 sẽ có thêm hơn 2.300 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường căn hộ tại TP.HCM.
